• À propos
  • Contact

Blog Immo

Le blog immobilier

  • Actualités immobilières
  • Assurance
  • Conseils immobilier
  • Crédit
  • Mobilier et Déco
Vous êtes ici : Accueil / Crédit / Le réméré immobilier, la solution idéale pour redevenir propriétaire après l’obtention d’un crédit

Le réméré immobilier, la solution idéale pour redevenir propriétaire après l’obtention d’un crédit

20 mai 2017 by Rachel

Le réméré immobilier est une opération qui consiste à vendre une maison puis le racheter. L’objectif étant de retrouver une stabilité financière.

Les avantages d’un réméré immobilier

En faisant un prêt, certains emprunteurs se retrouvent dans un profond endettement et sont sujets d’interdiction bancaire ou de fichage. Ce type de profil ne pourra réaliser un rachat de crédit qui cependant est une solution qui leur permettra de réduire leur mensualité. Dans ce cas, le réméré immobilier est la seule solution qui leur reste. L’emprunteur vendra le bien à un organisme spécialisé pour cela ou encore à la banque à une valeur de 50 à 70% de sa valeur vénale. La somme qu’il obtiendra lui permettra ensuite d’anticiper sa dette, et il deviendra un locataire. Il pourra racheter le bien après 4 ans ou cela le contrat signé, mais dans tous les cas il sera le prioritaire. Mais le coût permettra aussi de couvrir certains frais, notamment ceux du notaire, de la main levée, de l’expertise immobilière, le premier loyer. Même la part de l’organisme vendeur du bien sera couverte par cette vente. Il permettra même de faire une petite économie et un dépôt de garantie pour le prochain de crédit. Cependant, cette opération présente tout de même des risques comme l’impossibilité de rachat du bien si l’ex propriétaire est au chômage par exemple et n’aura plus les moyens pour le rachat.

Qui peut en bénéficier ?

Tout propriétaire d’un bien immobilier qui se trouve endetter peut profiter de cette opération, qu’il soit dans la liste d’un FCC ou d’un FICP. Cependant, le taux d’endettement ne devra pas dépasser les 50%. Les sujets devront aussi avoir une situation stable et un revenu mensuel régulier. Cela est indispensable, car cela permettra d’assurer le rachat du bien. Les salariés en CDI, ceux qui exercent une profession libérale, les commerçants depuis 5 ans ainsi que les artisans peuvent recourir à cette solution.

Classé sous :Crédit

Articles récents

  • Investir dans l’immobilier à Saint-Brieuc
  • Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Dubaï
  • Pourquoi passer par une agence immobilière ?
  • Comment réussir un achat immobilier à Paris ?
  • Les caractéristiques à fort impact à considérer lors de l’achat d’une nouvelle maison
  • Des astuces pratiques pour augmenter la valeur de revente de votre bien
  • Les questions à poser lors de l’achat sur plan
  • Des techniques simples pour augmenter la longévité de votre terrasse
  • Ce qu’il y a à savoir sur l’achat d’un appartement
  • Pourquoi investir dans des projets immobiliers sur plan à Dubaï ?

Copyright © 2023 · Magazine Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Se connecter