Mobilisant de nombreux investisseurs, le secteur de l’immobilier est de nos jours l’un des marchés qui connaissent un grand essor à Dubaï. Cela s’explique par une forte croissance économique de la ville, mais aussi par divers avantages. Qu’est-ce qui justifie donc l’intérêt des investisseurs immobiliers pour Dubaï ?
Stabilité économique et sociale
Désignée Manhattan du Moyen-Orient, Dubaï est l’une des métropoles les plus attractives au monde. Cette ville présente une stabilité politique associée à un développement économique important. En plus du secteur des hydrocarbures, les marchés des énergies renouvelables, de l’hôtellerie et du tourisme connaissent également une forte émergence. Troisième au classement mondial des villes les plus sûres, Dubaï présente un taux de criminalité très faible, avec un système juridique efficace qui pallie les problèmes de sécurité. Par ailleurs, la ville est riche de son architecture moderne et futuriste et de ses infrastructures de pointe. Avec ses magnifiques plages, ses restaurants de qualité, ses infrastructures de loisirs et de divertissements modernes, ses gigantesques centres commerciaux, Dubaï attire annuellement des milliers de touristes.
Séduits par tous ces attributs, investisseurs, entrepreneurs, et vacanciers s’y rendent pour les affaires ou pour profiter du cadre de vie extraordinaire qu’offre la ville. Cela engendre inévitablement une forte demande en logements et bureaux. Par conséquent, investir dans l’Immobilier à Dubai représente une excellente opportunité pour faire fructifier votre épargne ou les placements de votre compagnie. Secteur en pleine expansion aux Emirats Arabes Unis, l’immobilier peut aussi vous permettre de vous garantir une retraite sereine ou d’offrir un patrimoine important à vos descendants.
Fiscalité avantageuse et dispositifs incitatifs
Élément d’analyse indispensable pour tout investissement immobilier, la fiscalité représente un point auquel il faut s’intéresser. En ce sens, il faut souligner qu’à Dubaï, la législation ne demande pas aux investisseurs le paiement de la taxe sur les revenus ni la taxe foncière. Ainsi, aucune taxation n’est appliquée à vos revenus locatifs ni à la plus-value de vos investissements. La ville offre également un cadre réglementaire bien établi visant à protéger les investisseurs qui ne seront soumis qu’à une taxe d’habitation. Particularité exceptionnelle de Dubaï, ces dispositifs offrent un réel avantage aux investisseurs, leur permettant d’avoir des rendements nets de 10 à 12 % sur investissement. Ces statistiques traduisent donc, pour tout investissement immobilier, un chiffre d’affaires élevé et une forte rentabilité.
Par ailleurs, un investissement immobilier à Dubaï permet aussi de bénéficier de plusieurs autres avantages. Ainsi, pour toute acquisition immobilière ou investissement d’au moins 2 millions d’AED (environ 500 000 euros), vous bénéficiez d’un Golden visa. Délivré à l’investisseur, à toute sa famille, à ses partenaires commerciaux, ce visa est valable pour 10 ans renouvelables. Cela permet aux bénéficiaires de vivre et de travailler aux Emirats Arabes Unis sans restriction d’âge ou de nationalité, même en cas de décès du demandeur.
Large gamme d’offres immobilières à des prix très compétitifs
À Dubaï, il est aisé d’investir dans l’acquisition de biens immobiliers tels les logements (villas haut de gamme à maisons simples et abordables). Les locaux ou autres surfaces pouvant servir de bureaux d’entreprise, commerces ou business center sont aussi disponibles. Ainsi, vos choix ne pourront être déterminés que par vos préférences, les opportunités ou les commodités offertes. Aussi, cette ville située sur le bord du Golfe Persique propose encore les meilleurs prix au m2 en comparaison aux autres grandes villes comme Paris, Londres ou New York. En effet, en référence à la nature et à la qualité des infrastructures proposées, l’immobilier dubaïote offre un rapport qualité/prix très avantageux, situant le mètre carré à environ 4000 euros.
Accompagnement personnalisé par des professionnels de l’immobilier
Cependant, pour diversifier efficacement votre patrimoine, à travers des investissements immobiliers pertinents et rentables, il est recommandé de solliciter l’appui d’un expert immobilier Dubaï. Ces professionnels vous guideront dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Dubaï, à travers :
- la définition du projet ;
- les réponses aux préoccupations préalables ;
- l’organisation des visites sur place ;
- les conseils en fiscalité et investissement ;
- l’acquisition du bien immobilier et sa mise en location ;
- le suivi de la gestion locative ;
- la facilitation des diverses formalités
Spécialistes en investissement et en fiscalité aux Émirats arabes unis, ces entreprises pourront vous informer des spécificités du marché immobilier dubaïote. Leurs conseils avisés et orientations stratégiques vous permettront de choisir les meilleurs quartiers à Dubaï pour un investissement très profitable.