Nexity voit ses réservations reculer de 17 % sur neuf mois
Selon Véronique Bédague, la remontée des taux alourdit les dossiers de crédit des acheteurs, et le recul du neuf pourrait se prolonger après la présidentielle.
Par
Mathieu Perrin
En bref
- Les réservations de logements de Nexity reculent de 17 % entre janvier et septembre.
- Les accédants à la propriété sont les plus touchés, les investisseurs particuliers progressent légèrement.
- Le groupe lance une revue de ses activités hors promotion et n’écarte pas de nouvelles suppressions de postes.
- La PDG anticipe un point bas durable du marché du neuf.
Le promoteur Nexity a fait connaître un repli de 17 % de ses réservations de logements sur la période de janvier à septembre, alors que l’inflation et les taux d’intérêt montent en France, selon MoneyVox Actualités. Auprès de l’AFP, la PDG Véronique Bédague a indiqué que « le nombre de refus de prêt augmente ». Aucune mesure chiffrée de ces refus n’a été communiquée.
Un contexte de taux qui pèse sur les projets
Véronique Bédague, PDG de Nexity, dresse un constat : « Ce contexte pèse sur les projets immobiliers des Français ». Elle cite la guerre en Iran, qui aurait fait grimper de 30 % le plein d’essence des primo-accédants du groupe, une inflation de 3 % sur un an et un taux de la dette française à dix ans qui a dépassé 5 %. Ce lien de cause à effet reste son analyse, non une démonstration chiffrée.
Les réservations, période par période
| Périmètre | Évolution |
|---|---|
| Particuliers, janvier à septembre (3.094 logements, face à 2025) | − 10 % |
| Accédants à la propriété, janvier à septembre | − 18 % |
| Investisseurs particuliers, janvier à septembre | + 1 % |
| Particuliers, troisième trimestre | − 12 % |
Selon Nexity, les ventes aux particuliers reculent nettement moins que le reste du marché. Chez les investisseurs, le groupe observe que le mécanisme fiscal « Jeanbrun » prend peu à peu de l’ampleur, ce qui explique en partie la légère hausse de cette clientèle.
Revue des activités et économies en vue
Le marché du neuf traverse une crise qui s’étend sur plus de trois ans. Dans ce cadre, Nexity a engagé un examen de ses activités extérieures à la promotion immobilière, pour déterminer lesquelles pourraient être vendues. Le groupe ne ferme pas la porte à de nouvelles réductions d’effectifs, afin d’ajuster sa taille aux volumes d’activité constatés. Selon la dirigeante, « rechercher des économies est très important », en particulier pour proposer des logements moins chers et gagner en compétitivité.
En 2024, l’entreprise avait déjà appliqué un plan de sauvegarde de l’emploi prévoyant 500 postes supprimés, dont 227 licenciements, complété par un programme de cession d’activités destiné à se réorganiser en profondeur. Malgré un chiffre d’affaires inférieur de 17 % sur les neuf premiers mois de l’année, Nexity a maintenu ses objectifs annuels pour 2026.
Un point bas appelé à durer
« Nous sommes dans un point bas », affirme Véronique Bédague. Selon elle, ce creux sera un peu plus bas et plus long que ce qui était anticipé en 2025, et devrait sûrement durer jusqu’après la présidentielle. Il s’agit d’une estimation de la dirigeante. Pour un futur acquéreur, les conditions de financement restent donc le paramètre à surveiller, comme l’explique un guide sur l’obtention du meilleur taux.
Photo : Mike van Schoonderwalt / Pexels
