Que vous envisagiez de louer ou de vendre des biens immobiliers, plusieurs diagnostics doivent être réalisés. Le système français se concentre sur la santé et la mise en sécurité du bâtiment, ainsi que sur son impact sur l’environnement. Le diagnostic immobilier amiante fait partie des contrôles nécessaires.
L’amiante est un composant dangereux pour la santé. Il est à l’origine de diverses maladies. Ainsi, il est essentiel de réaliser un contrôle avant de vendre un bien immobilier. Cette démarche est indispensable pour tout immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Elle a pour objectif d’identifier la présence d’amiante dans les éléments composant un local.
En quoi ce diagnostic consiste-t-il ?
Dans la construction datant d’avant 1997, l’amiante était une matière fortement utilisée dans les solutions d’isolation. Toutefois, elle présente des risques pour la santé. Ainsi, il est crucial d’effectuer un diagnostic pour déterminer les produits et matériaux contenant de l’amiante dans un appartement, une maison ou un bureau.
Seuls des professionnels peuvent réaliser le diagnostic amiante. D’ailleurs, ces derniers doivent être certifiés pour être habilités à le faire. Un diagnostiqueur est certifié par un organisme accrédité. Il aura pour mission de déceler la présence d’amiante dans un logement privé ou public.
Quand est-ce obligatoire ?
Il existe de nombreux cas où la réalisation d’un diagnostic amiante est obligatoire. Tout d’abord, il faut savoir que la vente d’un bien immobilier nécessite l’établissement d’un document attestant la présence ou non d’amiante. Celui-ci est fourni lors du compromis de vente ou de la promesse de vente.
D’autre part, cette procédure est aussi obligatoire pour informer les locataires de logements collectifs, les occupants de locaux autres que des habitations et avant travaux. Les vendeurs et les acheteurs doivent savoir que, depuis le 19 juillet 2019, il est maintenant nécessaire de procéder au repérage amiante avant travaux ou RAAT avant de réaliser des travaux. Avant toute intervention dans un bâtiment construit avant 1997, le diagnostic doit être fait.